招標(biāo)動態(tài)
一、招標(biāo)答疑：
1、運(yùn)動場是否一定按標(biāo)書要求設(shè)置在東邊，是否可以根據(jù)設(shè)計布局進(jìn)行調(diào)整？
答：標(biāo)書表述有誤，正確表述應(yīng)該是運(yùn)動場設(shè)置在地塊西邊。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)可行性研究報告及相關(guān)資料進(jìn)行考慮。
2、標(biāo)書35頁要求在西部建一個20200平方的大型地下車庫，分別為教職工車庫及社會公共停車庫，但是在標(biāo)書36頁中的社會公共停車場的表述中，要求將操場設(shè)置在東部的，并設(shè)置大型獨(dú)立地下停車場，與35頁的描述有矛盾，請問是否要求設(shè)置三個地下停車場，還是標(biāo)書的筆誤，實(shí)際為兩個停車場，一個是在東部運(yùn)動場的下面，一個是在中北部，并將兩個地下停車庫互通通道？
答：標(biāo)書36頁中的社會公共停車場的表述有誤，應(yīng)該是運(yùn)動場設(shè)置在西邊，并在運(yùn)動場地下部分建一個20200平方的大型地下車庫，分別為教職工車庫及社會公共停車庫，建筑面積分別16000平方米的社會停車場和建筑面積為4200平方米的教職工車庫。
3、食堂樓高三層，功能劃分表格有四層，以哪個為準(zhǔn)？
答：食堂樓高四層。詳見《可研報告》4.7建設(shè)方案中的表5-20：食堂樓層功能布置一覽表。
4、建筑層數(shù)是否可按設(shè)計適當(dāng)調(diào)整？
答：投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)可行性研究報告及相關(guān)資料進(jìn)行考慮。
5、請?zhí)峁╉?xiàng)目的可行性研究報告，以便加深項(xiàng)目的要求和了解，設(shè)計出高質(zhì)量的設(shè)計方案。
答：詳見答疑附件。
6、行政樓高度標(biāo)書要求的27米，是否超過《中山火炬開發(fā)區(qū)東片區(qū) E 單元控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》對項(xiàng)目選址地塊的指標(biāo)要求？
答：投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)可行性研究報告及相關(guān)資料進(jìn)行考慮。
7、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓是否可以在滿足需求的情況下，可以適當(dāng)調(diào)整建筑的單體的棟數(shù)？
答：投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)可行性研究報告及相關(guān)資料進(jìn)行考慮。
8、項(xiàng)目規(guī)劃有54個教學(xué)班，請問是否含高中，如果有高中，初高中各有幾個班？
答：只含初中，不含高中。
9、各棟建筑面積層高及總建筑面積是否可以調(diào)整，如可以浮動量為多少？
答：可以浮動，但需在允許的容積率的范圍內(nèi)浮動。
10、因項(xiàng)目過大且中間間隔一個元旦假期，工作時間較短，為保障圖紙質(zhì)量，可否延長交標(biāo)時間。
答：詳見本項(xiàng)目最新議程安排。
11、招標(biāo)任務(wù)書P18第8條“落標(biāo)單位技術(shù)標(biāo)得分在60分（含60分）以上時，得分第1名的可獲得8000元補(bǔ)償、得分第2名的可獲得5000元補(bǔ)償、得分第3名的可獲得3000元補(bǔ)償。其余名次不能獲得補(bǔ)償；”補(bǔ)償費(fèi)用過低，遠(yuǎn)低于投標(biāo)成本，可否提高補(bǔ)償費(fèi)用。
答：不調(diào)整落標(biāo)方案補(bǔ)償費(fèi)用。
12、是否有項(xiàng)目可行性研究報告、三線圖及周邊規(guī)劃圖，如有請?zhí)峁?
答：詳見答疑附件。
13、P39頁第2.3條未提到展板顏色，請問用什么顏色的展板打圖。
答：沒有規(guī)定展板顏色，投標(biāo)單位按招標(biāo)文件自行考慮。
14、附7-3表中標(biāo)示的建筑經(jīng)濟(jì)相關(guān)專業(yè)是否包括該行業(yè)的建筑學(xué)專業(yè)建筑設(shè)計師、建造師？
答：不包括。
15、總面積及各棟面積是否可在規(guī)劃要點(diǎn)許可的范圍內(nèi)浮動？（因未見規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)）如允許請明確浮動比例。
答：可以浮動，但需在允許的容積率的范圍內(nèi)浮動。
16、是否可根據(jù)整體構(gòu)思合理優(yōu)化設(shè)計。
答：投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)可行性研究報告及相關(guān)資料進(jìn)行考慮。
17、請?zhí)峁┮?guī)劃局出示的三線圖及設(shè)計要點(diǎn)（電子版）
答：詳見答疑附件。
18、請?zhí)峁┯玫刂苓叺缆芬?guī)劃
答：詳見答疑附件。
19、用地內(nèi)有高壓線，多少kv的，是否可以移除高壓線還是原址埋地處理？
答：建設(shè)單位會與供電部門協(xié)商，盡早啟動該高壓線塔的遷移工作。
20、請?zhí)峁┍卷?xiàng)目的三線圖及規(guī)劃要點(diǎn)？
答：詳見答疑附件。
21、請?zhí)峁┍卷?xiàng)目的經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報告，以便設(shè)計人編制投資估算口徑一致；
答：詳見答疑附件。
22、P29“總體規(guī)劃說明與P34 設(shè)計任務(wù)書第5大點(diǎn)第（7）小點(diǎn)，宿舍樓總建筑面積1548,和表格累計數(shù)據(jù)相差甚遠(yuǎn)，請明確宿舍樓總建筑面積；宿舍樓設(shè)計是否可以在滿足總床位不變得前提下，建筑層數(shù)由設(shè)計人自由發(fā)揮？
答：宿舍樓總建筑面積是15480平方米，不是1548平方米。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)可行性研究報告及相關(guān)資料進(jìn)行考慮。
23、根據(jù)設(shè)計任務(wù)書分項(xiàng)統(tǒng)計各單體總建筑面積為67950平米和標(biāo)書說明總建筑面積68800不一致，以哪個為準(zhǔn)？
答：總建筑面積68800平方米。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)可行性研究報告及相關(guān)資料進(jìn)行考慮。
24、關(guān)于地下室：設(shè)計任務(wù)書對地下室位置要求自相矛盾：一說在地塊西部、一說在地塊中北部、一說在體育館下方、一說在地塊東部運(yùn)動場下，一說要要滿足片區(qū)控規(guī)要求，請?zhí)峁?zhǔn)確設(shè)計要求及地塊控規(guī)要求；
答：標(biāo)書36頁中的社會公共停車場的表述有誤，應(yīng)該是運(yùn)動場設(shè)置在西邊，并在運(yùn)動場地下部分建一個20200平方的大型地下車庫，分別為教職工車庫及社會公共停車庫，建筑面積分別16000平方米的社會停車場和建筑面積為4200平方米的教職工車庫。
25、由于招標(biāo)答疑結(jié)束前未能提供本項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料（三線圖、規(guī)劃要點(diǎn)等），本項(xiàng)目招標(biāo)周期應(yīng)從提供完整資料開始計算；本項(xiàng)目提交投標(biāo)設(shè)計文件周期太短，不符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定.
答：根據(jù)住建部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第33號令規(guī)定，本工程發(fā)出澄清或者修改的內(nèi)容足夠15日，完全符合規(guī)定。
26、新建單體建筑的棟數(shù)、層數(shù)、面積需完全按照任務(wù)書的要求嗎？能否在滿足總班級數(shù)、總宿舍床位數(shù)、總指標(biāo)和投資規(guī)模的前提下，設(shè)計人自行調(diào)整新建建筑棟數(shù)和層數(shù)？
答：投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)可行性研究報告及相關(guān)資料進(jìn)行考慮。
27、P30設(shè)計任務(wù)書第五大點(diǎn)第（7）小點(diǎn)，食堂樓高三層，建筑面積共 5400 平方米，和表4-9的層數(shù)不同。
答：食堂樓高四層。詳見《可研報告》4.7建設(shè)方案中的表5-20：食堂樓層功能布置一覽表。
28、P33設(shè)計任務(wù)書第五大點(diǎn)第（4）小點(diǎn)，教務(wù)樓六層，和表4-7的層數(shù)不同。
答：教務(wù)樓七層，詳見《可研報告》4.7建設(shè)方案中的表5-18：教務(wù)樓樓層功能布置一覽表。
29、任務(wù)書中自行車停車位指標(biāo)數(shù)量未明確？
答：詳見答疑附件。
30、任務(wù)書中教務(wù)樓的要求：表4-7教務(wù)樓樓層功能劃分表中七層教室休息室床位數(shù)是否有誤？請明確。
答：詳見《可研報告》4.7建設(shè)方案中的表5-18：教務(wù)樓樓層功能布置一覽表。
31、任務(wù)書中宿舍樓的要求：與表4-10、表4-11的指標(biāo)要求矛盾沖突，以哪個指標(biāo)為準(zhǔn)？請明確表達(dá)。
答：詳見《可研報告》4.7建設(shè)方案中的表5-21,5-22：宿舍樓層功能布置一覽表。
32、提供場地最新控規(guī)相關(guān)資料：
①地塊中顯示有高壓電鐵塔的存在及線路的大致走向，請明確線路會否遷移，并在方案設(shè)計中不予考慮。
②招標(biāo)文件中第35頁“項(xiàng)目擬于地塊西部建設(shè)一個大型地下車庫”與第36頁關(guān)于社會公共停車場的說明中寫到“為此，項(xiàng)目將地塊東部的運(yùn)動場地下部分建成一個建筑面積達(dá)16000平方米的大型獨(dú)立公共停車庫……本項(xiàng)目擬將其出入口分別設(shè)于地塊北側(cè)和西側(cè)，分別連接規(guī)劃的環(huán)茂公路和神農(nóng)南路”。請明確地下停車場建設(shè)位置位于地塊東部還是西部。
③任務(wù)書要求方案需滿足地塊的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)，請?zhí)峁┐擞玫匾?guī)劃三線圖，用地指標(biāo)（如限高、容積率建筑密度、綠地率等要求），以及周邊路網(wǎng)名稱。
④人防地下室（4200平方米）是否僅能設(shè)置在教職工地下車庫（4200平方米，含設(shè)備用房）？由于相關(guān)設(shè)備用房不被納入人防面積，人防車庫如僅能設(shè)置在教職工地下車庫，將導(dǎo)致人防面積無法滿足要求。
答：①建設(shè)單位會與供電部門協(xié)商，盡早啟動該高壓線塔的遷移工作。②標(biāo)書36頁中的社會公共停車場的表述有誤，應(yīng)該是運(yùn)動場設(shè)置在西邊，并在運(yùn)動場地下部分建一個20200平方的大型地下車庫，分別為教職工車庫及社會公共停車庫，建筑面積分別16000平方米的社會停車場（400個停車位）和建筑面積為4200平方米的教職工車庫（100個停車位）。③詳見答疑附件。④詳見答疑附件。
33、沒有提供項(xiàng)目用地三線圖以及控規(guī)圖。
答：詳見答疑附件。
34、在滿足規(guī)范保持總面積不變的情況下，功能位置與面積可否靈活調(diào)整？
答：可以浮動，但需在允許的容積率的范圍內(nèi)浮動。
35、根據(jù)招標(biāo)文件第18頁，第8條第1點(diǎn)，落標(biāo)補(bǔ)償?shù)?名為8000元，第2名為5000元，第3名為3000元；為得到優(yōu)質(zhì)的設(shè)計方案，落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)是否相應(yīng)提高？
答：不調(diào)整落標(biāo)方案補(bǔ)償費(fèi)用。
36、根據(jù)甲方提供的地形圖顯示該地塊有高壓線塔，方案是否考慮遷移或繼續(xù)保留，請明確？
答：建設(shè)單位會與供電部門協(xié)商，盡早啟動該高壓線塔的遷移工作。
二、澄清說明內(nèi)容：
1、本工程可行性研究報告、三線圖、用地規(guī)劃條件等已在本答疑附件中上傳，請各投標(biāo)單位自行下載。由于部分資料內(nèi)容涉及保密，故不提供。投標(biāo)單位可根據(jù)招標(biāo)人提供的上述資料結(jié)合實(shí)際方案進(jìn)行考慮。
2、現(xiàn)對本工程的投標(biāo)保證金的遞交截止時間、投標(biāo)截止時間、企業(yè)簽到開始時間、開標(biāo)及評標(biāo)時間進(jìn)行延期，具體時間請登陸中山市公共資源交易網(wǎng)（http://www.zsjyzx.gov.cn/）查看最新“議程安排”。
三、原招標(biāo)文件與本文件有不符之處的以本文件為準(zhǔn)，本文件未涉及內(nèi)容仍以原招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
招 標(biāo) 人：中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)第二中學(xué)
招標(biāo)代理：廣東國和采購咨詢有限公司
日 期：2018年12月28日
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